ҚҰҚЫҚТАРДЫ ҚАЛПЫНА КЕЛТІРУ ЖАЙЛЫ
Қазақстан Республикасы Мемлекеттік қызмет істері агенттігінің Алматы облысы бойынша департаменті Қонаев қаласы әкімдігінің «Жер учаскесін жалға алу мерзімін ұзарту» мемлекеттік қызметін көрсетуден заңсыз бас тартуы туралы шағымды қарады.
Мемлекеттік қызмет Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2020 жылғы 1 қазандағы № 301 бұйрығымен бекітілген Мемлекеттік қызмет көрсету қағидаларымен регламенттеледі.
Көрсетілетін қызметті алушының өтінішін қарау кезінде әкімдік Қазақстан Республикасы Жер кодексінің (бұдан әрі-Кодекс) нормаларын, сондай-ақ, мемлекеттік қызмет көрсету қағидаларының 7-тармағы, 10-тармағы нормаларының негізгі талаптарын бұзған.
Кодекстің 37-бабы 2-тармағының 2-бөлігіне сәйкес жалдау шартының қолданылу мерзімі өткеннен кейін өз міндеттерін тиісінше орындаған уақытша өтеулі жер пайдаланушының (жалға алушының), егер Қазақстан Республикасының заңдарында немесе жалдау шартында өзгеше белгіленбесе, басқа адамдар алдында жаңа мерзімге шарт жасасуға басым құқығы болады.
Әкімшілік іс бойынша Департамент тарапынан Қонаев қаласының әкіміне ұсыным жолдау нәтижесінде жер учаскесін жалға алу мерзімі ұзартылды, осылайша көрсетілетін қызметті алушының бұзылған құқықтары қалпына келтірілді.
О ВОССТАНОВЛЕНИИ ПРАВ
Департаментом Агентства Республики Казахстан по делам государственной службы по Алматинской области рассмотрена жалоба на неправомерный отказ акимата города Конаева в оказании государственной услуги «Продление срока аренды земельного участка».
Государственная услуга регламентируется Правилами оказания государственной услуги, утвержденными приказом министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года № 301.
При рассмотрении заявления услугополучателя акиматом нарушены нормы Земельного Кодекса Республики Казахстан (далее-Кодекс), также основные требования норм п.7, п.10 Правил оказания государственной услуги.
Согласно части 2 пункта 2 статьи 37 Кодекса временный возмездный землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнивший свои обязанности по истечении срока действия договора аренды, имеет преимущественное право заключения договора на новый срок перед другими лицами, если иное не установлено законами Республики Казахстан или договором аренды.
По административному делу Департаментом в результате направления представления акиму города Конаева продлен срок аренды земельного участка, тем самым восстановлены нарушенные права услугополучателя.
